Os preços das casas em Portugal subiram 12,2% em fevereiro face ao mesmo mês de 2025, estabelecendo um “novo máximo histórico”, segundo uma análise do idealista.
Os preços das casas em Portugal subiram 12,2% em fevereiro e atingiram um “novo máximo histórico”, de acordo com uma análise do idealista divulgada esta semana.
“Os preços das casas em Portugal subiram 12,2% em fevereiro face ao mesmo mês de 2025. Segundo o índice de preços do idealista, comprar casa tinha um custo de 3.076 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de fevereiro, tendo em conta o valor mediano, o que representa um novo máximo histórico, alcançado pelo quarto mês consecutivo. Em termos trimestrais, os preços aumentaram 2,5%”, pode ler-se num comunicado enviado ao Notícias ao Minuto.
Ora, “em fevereiro de 2026, os preços das casas à venda subiram em 18 das 19 capitais de distrito e regiões autónomas analisadas”.
“As maiores subidas anuais registaram-se em Santarém (25,3%), Beja (22,8%) e Guarda (22,8%). Seguem-se Aveiro (16,9%), Viana do Castelo (16,2%), Ponta Delgada (13,9%), Castelo Branco (13,9%) e Setúbal (13,5%)”, pode ler-se na nota divulgada.
Também Leiria (12,7%), Coimbra (12,5%), Faro (12,3%), Funchal (12,2%), Porto (11,5%), Braga (11,3%) e Bragança (11,3%) apresentaram aumentos relevantes. Já Lisboa (9,9%) e Portalegre (9,5%) registaram subidas mais moderadas, enquanto Évora teve uma variação anual de 4,6%. A única descida anual verificou-se em Vila Real, onde os preços recuaram 2%.
Lisboa mantém-se como a cidade onde é mais caro comprar casa, com um preço mediano de 6.059 euros/m2. Seguem-se Porto (4.060 euros/m2) e Funchal (3.959 euros/m2). No quarto e quinto lugares surgem Faro (3.447 euros/m2) e Setúbal (3.033 euros/m2). Logo depois posicionam-se Aveiro (2.894 euros/m2), Évora (2.479 euros/m2), Ponta Delgada (2.336 euros/m2), Coimbra (2.287 euros/m2), Viana do Castelo (2.247 euros/m2) e Braga (2.173 euros/m2).
Com valores inferiores a 2.000 euros/m2 surgem Leiria (1.830 euros/m2), Santarém (1.755 euros/m2), Vila Real (1.417 euros/m2), Beja (1.356 euros/m2), Bragança (1.155 euros/m2), Guarda (1.044 euros/m2), Castelo Branco (1.018 euros/m2) e, por fim, Portalegre (989 euros/m2).
Análise por regiões
Os dados do idealista mostram que, “nos últimos 12 meses, os preços das casas à venda subiram em todas as regiões do país”.
“A maior subida anual foi registada na Região Autónoma dos Açores (20,6%), seguida do Alentejo (17,6%), da Região Autónoma da Madeira (17,5%), do Centro (14,5%) e da Área Metropolitana de Lisboa (13,9%). O Algarve apresentou uma valorização anual de 11,5%, enquanto o Norte registou a subida mais moderada (10%)”, pode ler-se.
Mais: “A Área Metropolitana de Lisboa, com um preço mediano de 4.350 euros/m2, continua a ser a região mais cara para comprar casa. Seguem-se o Algarve (3.941 euros/m2) e a Região Autónoma da Madeira (3.821 euros/m2). Logo depois surgem o Norte (2.523 euros/m2), o Alentejo (1.974 euros/m2) e a Região Autónoma dos Açores (1.964 euros/m2). O Centro, com um preço mediano de 1.766 euros/m2, mantém-se como a região mais barata para adquirir habitação”.